莫罗瓦利工业园 带动当地社区发展

（莫罗瓦利讯）印尼莫罗瓦利工业园(IMIP)于2015年由佐科总统揭
幕，为社区带来了发展，尤其是在莫罗瓦利县的分区之一巴霍多皮
地区。该地区至少有两家镍加工冶炼厂在运营，第一个是IMIP和第
二个是万向镍业印尼公司。IMIP工业区本身在2019年被指定为国家
战略项目和国家重要目标（Obvitnas）。
该地区面积约3000公顷，拥有劳动力超过83000人。从农业社会到
工业社会的社会变迁在巴霍多皮是非常明显的，一个例子是中苏拉
威西地区和印尼其他省份的人口迁移激增。工业发展的效果是，无
论是本地人还是移民，都通过为员工设立寄宿处来抓住商业机会。
与此同时，还有一些人开设了小吃摊、洗衣服务、作坊等。巴霍多
皮的寄宿屋业务于2009年开始。
其中一名寄宿人士表示，当PT BDM (Bintang Delapan Mineral)第
一个制作寄宿屋时，当时还是很简单，当时的寄宿房有木框架和胶
合板墙，甚至屋顶仍然是茅草屋顶，屋顶是用西米树叶做的。房主

是苏拉威西中部莫罗瓦利巴霍多皮人，上周末在他家见面。随着时
间的推移，巴霍多皮区不断发展。
不仅在法图菲亚村，巴霍多皮区的12个村庄的寄宿业务也在增长。
此外当PT Sulawesi Mining Investment旗下的PT IMIP地区第一家
冶炼厂开始运营后，巴霍多皮的雨季宿舍如雨后春笋般生长。在冶
炼厂成立之前，根据当时员工的收入调整，寄宿房的租金价格仍然
很低，寄宿房的价格仍然是每月30万印尼盾。
2016年的时候他建了一个寄宿处，正好有空地，资金也够，刚建完
，就已经住满了，这个前景很好，所以他第二年又建了新的房屋。
该建筑是永久性的，面积为35平方米，每月租金为150万印尼盾，
设施包括有线电视网络、餐桌、私人浴室、卧室和客厅以及免费水
电。之后又多了4套补贴住房，面积70平方米，每月250万印尼盾。
除了寄宿业务，他还有宾馆、售货亭、复印。每天有10个房间，租
金从30万印尼盾不等。这些不同的企业每月的收入预计可达9000万
印尼盾至1.2亿印尼盾。
另一位房东表示，他第一次建造寄宿处的地方距离Koramil 1311/BS
办公室不远，共有七个房间。建立寄宿业务具有良好的潜力，而且
非常有前途。此外他本人的土地分布在四个村庄，几乎所有的学校
都建有宿舍，共有66间房间。租金价格各不相同，从每间客房85万
印尼盾到每间客房130万印尼盾不等。他还拥有一些土地，出租给美
食广场、餐馆和其他场所。他们有自己的生意，目前还向承包商提
供食品。
除此之外，还有一家运输服务公司，有员工。他管理着三家企业，
这三家企业中，最主要的营业额来自于寄宿业务。一个月的时间，
他旗下的各类企业获得的营业额可达数亿盾。另一位当地村民表示
，在当地发展的一项好生意就是寄宿房。目前他出租了22间宿舍，
每月预测他可赚取2000万至2500万印尼盾。房间大小各不相同，面
积从12平方米到20平方米不等，租金价格从每月90万印尼盾到150
万印尼盾不等。

在建立寄宿屋业务之前，他向PT BDM供应鱼，每月高达5000万印
尼盾。因此他用这笔资金建造了寄宿屋，现在我专注于寄宿屋业务
，因为营业额可能超过5000万印尼盾。

事实上，建立寄宿业务可以为当地居民提供赚取额外收入的机会。
这也有助于减少贫困，并从长远来看对当地经济活动产生积极影响
。IMIP工业区周边宿舍业务的增长与该地区工人数量的持续增长密
不可分，这也会导致住房需求增加
。PT IMIP人力资源部主管表示，截至2024年7月，IMIP工业区共有
83428名员工，预计这一数字将继续增加，直至2024年底达到9万人
。PT IMIP通过研究和品牌部门进行的一项独立调查截至2024年2月
记录显示，当地周围有16596家寄宿企业，这意味着如果按一个月
平均计算，如果每间房间的价格为每月100万印尼盾，当地的寄宿费
周转额可达16596000000印尼盾。PT IMIP独立进行的研究表明
，2021-2023 年当地的业务将大幅增长。
2021年该地区新增4697家企业，次年即2022年新增企业5034家，
比上年增长6.67%。到2023年，该地区的企业数量增加到6617家，
比上一年增长24%。从业务增长情况来看，该地区人们参与最广泛
的业务有10种，其中包括售货亭、非建筑食品摊、基本食品售货亭
或杂货店、食品摊、非建筑饮料摊、摩托车和/或汽车修理店、服装
店、信用柜台和/或手机服务点、洗衣店和信息亭，这还包括没有办
事处的银行代理机构，例如BRI-Link。
来自南苏拉威西省瓦霍县的摩托车修理店主的店铺经常挤满前来他
的修理店修理摩托车的顾客。从收入角度来看，在当地开修理店比
在家乡更有前途。一年前，准确地说是2023年2月，他从Wajo搬到
了Bahodopi，并立即开设了维修业务。一开始他想尝试一下，尤其
是莫罗瓦利工业发展之后，事实证明收入明显比村里好。另一位外
来居民也看到了在当地而不是在他的家乡开办企业的机会，他的摩
托车修理店已在当地设有分店。对于他们来说，在莫罗瓦利发展业
务所需的资金较少。就商业地点的土地而言，望加锡的土地租金价
格远高于莫罗瓦利。而就收入而言，在莫罗瓦利开办修理店生意更
有前途。在这里一天大约有10到30辆摩托车正在维修，每个月的毛

利润是6000万到7000万印尼盾，他们又用这笔钱来支付机械师的工
资、商店运营成本和采购费用，因此每月净收入可达2000万印尼盾