（雅加达讯）根据国内房地产平台Rumah123的研究结果，东加里
曼丹省新首都努山达拉周边地区的房屋需求增长63.4%。
Rumah123研究主管玛丽莎（Marisa Jaya）周五表示，2023年
新首都及周边地区的经济增长超过全国和东加里曼丹的平均经济
增长。据了解，全国经济增长创历史新高，达5.05%。
玛丽莎指出，2023年，巴厘巴板经济增长6.5%，三马林达增长
8.6%，库台卡塔尼加拉增长5.1%，北佩纳扬巴塞尔增长
29.8%。这表明新首都地区经济活动的发展。
2024年1-4月，新首都及周边地区大多数购房者仍将关注有地房
屋和土地。对有地房屋的需求最高的是巴厘巴板（69.1%）和三
马林达（48.1%）。与此同时，北佩纳扬巴塞尔县 (86.2%) 和库
台卡塔尼加拉 (76.5%) 的土地需求最高。除了房屋和土地外，三
马林达对店屋的需求比例最高（29.3％）。
“这些调查结果表明，新首都地区大部分需求是土地。与此同时，
在附近的两个城市，需求主要由有地住宅主导。 这是由于两个地
区的住宅和商业地产的开发和供应有限，”玛丽莎说。
这一趋势也表明公众对在新首都周围寻找空置土地进行投资的浓
厚兴趣。除了能够利用该地区发展带来的价值增长之外，土地投
资还为个人提供了根据新首都房地产市场的需求和未来趋势开发
房地产的灵活性。
根据Rumah123的记录，新首都地区有地住宅价格指数年增长率
为2.6%，供应指数小幅下降1.9%。与此同时，有地住宅的需求
指数增长至63.4%。
从四个地区的购房者来源地来看，需求主要来自新首都及周边地
区和雅加达。在巴厘巴板，最多的购房者来自当地居民
（29.9%）、雅加达（21%）和三马林达（13.2%）；在库台卡
塔内加拉，大多数需求来自雅加达（23.4%）、三马林达
（15%）和巴厘巴板（10.5%）；在北佩纳占巴塞尔，最高需求
也来自雅加达（31%），其次是巴厘巴板（9.5%）和三马林达
（6.1%）的居民；在三马林达，需求来自当地居民（39.3%），
其次是巴厘巴板（19%）和雅加达（13.7%）。
玛丽莎指出，新首都地区的购房者以18至34岁的年轻一代为主，
其中巴厘巴板 (56.9%)、库台卡塔尼加拉 (71.4%)、北佩纳扬巴
塞尔 (48.5%) 和三马林达（56.4%）。35-64岁年龄段的购房者
比例也相当大，例如在巴厘巴板（42.8%）、库台卡塔尼加拉
（28.6%）、北佩纳占巴塞尔（51.5%）和三马林达
（43.6%）。
玛丽莎认为对新首都项目的兴趣是吸引年轻一代在地区寻找房产
的重要因素。
(美都新闻)