中央银行放宽房屋贷款 首付可以0%

(ANTARA News, 雅加达讯) – 中央银行总裁助理Erwin Rijanto於6月29日说，中央银行放宽房屋贷款的首付(DP)条件，银行可以自行决定首次购买房屋的贷款与价值比率(LTV)。这样，银行可以不再受到购买房屋者限定要首付数额的限制，银行可以定首付为0%，取决於银行风险管理的评估。

在这之前，中央银行规定首次购买70平方米房屋贷款，即贷款与价值比率(LTV)，是房屋价格总数的85%。这样，在之前的规定，房屋购买者必须交首付(DP)15%。放宽贷款与价格比率，中央银行取消首次购买房屋贷款的贷款与价值比率。

Erwin Rijanto总裁助理说，不是所有银行能够使用对首次购房的不必有贷款与价格比率的规定。能够使用的银行是不良贷款的净比例少於总贷款的5%。

中央银行总裁贝利·瓦齐约说，虽然银行可以不收首付，他相信这个放宽购房首付，不会对经济造成危害，特别是增加银行的不良贷款(NPL)。

贝利总裁说，目前能够获得贷款与价值比率的社会阶层是年龄36处到40岁的群体。这个社会群体还有购买力和缴付高价的能力。这个年轻中层阶层的债务偿还比例(DSR)或还债的能力达到13%到14%。

除了充许首付0%，中央银行也放宽通过5个购房条件预购，也便利预付的贷款融资。

贝利总裁说，放宽贷款与价值比率，是为了提高首次购房或为了投资第二次购房。他也强调放宽贷款与价格比率不会造成房地产泡沫化。他说，贷款增长8%，经济增长5.1%–5.2%，我们认为泡沫化的风险是很小的。(bhp)