印尼新国都投资者 最高可获160年建筑所有权

【雅加达讯】国家收入和支出预算(APBN)和非APBN项目继续加速印尼新国都(IKN)的发
展，对于国内外投资者开展的非APBN项目，政府将提供优惠政策，相关条例涉及为新都
的商业参与者提供商业许可、商业便利性和投资便利。法例规定，投资者有机会获得IKN
管理局(OIKN)的管理权 (HPL)土地上的建筑物所有权(HGB)，期限最长为160年。OIKN的
HPL的HGB期限最长为80年，通常分为几个阶段，包括颁发所有权，期限最长30年；所
有权延长最长20年；以及所有权更新最长30年。
根据授予所有权的目的，在HGB被有效使用和/或利用5年后，可以立即进行HGB的延期
和续期。如果之前规定的第一周期授予HGB的期限结束，经同意可以再次授予第二周期
HGB。政府可以同时延长和更新HGB，以及在经过一段时间后重新授予第二个周期的
HGB。联合评估由OIKN和负责土地和空间规划领域政府事务的部委进行，并包含在协议
中。此外，如果所述的HGB被建造为住宅物业并转让给社区，则将适用以下两项规定。
第一项规定是对于有地房屋，HGB可以升级为所有权；第二项规定涉及公寓，在获得
OIKN批准后，也可获得公寓的所有权。HGB升级为产权是在OIKN按照法律规定通过释
放HPL消除控制下的资产（ADP）后进行的。